२ सेप्टेम्बर २०२६
Euskadi मा घर भाडामा लिन खोजिरहेका मानिसहरूका लागि एउटा महत्वपूर्ण खबर आएको छ। Gobierno Vasco को Bizigune कार्यक्रममा अहिले 7,660 वटा घर समावेश भएका छन्।
एक वर्षअघिको तुलनामा Bizigune को housing stock मा 511 वटा घर थपिएका छन् — अर्थात् एक वर्षमा 7.1 प्रतिशतको वृद्धि। सन् 2025 को अन्त्यदेखि हेर्ने हो भने मात्र 405 वटा नयाँ घर कार्यक्रममा थपिएका छन्।
घरभाडा दिनप्रतिदिन महँगिँदै गएको बेला यो संख्या महत्वपूर्ण मानिएको छ। तर यहाँ एउटा कुरा प्रस्ट बुझ्नुपर्छ — 7,660 वटा घर पुग्यो भन्दैमा यी सबै घर अहिले नै बजारमा खाली छन् वा जोसुकैले गएर सीधै भाडामा लिन सक्छ भन्ने होइन।
Bizigune एउटा सरकारी housing programme हो। यसमा निजी घरधनीका खाली घरहरू Alokabide मार्फत लिइन्छ र तिनलाई बजार मूल्यभन्दा पहुँचयोग्य भाडामा आवश्यकतामा रहेका मानिसहरूलाई उपलब्ध गराइन्छ।
अब प्रश्न उठ्छ — यसको फाइदा कसले लिन सक्छ? विदेशी नागरिकले पनि पाउँछन्? Bilbao वा Bizkaia मा बस्ने व्यक्तिले कसरी आवेदन गर्ने? र भाडा कति पर्छ? यी कुरा एक-एक गरेर बुझौँ।
Bizigune भनेको के हो?
Bizigune Euskadi सरकारले सञ्चालन गरेको खाली घरलाई सामाजिक तथा पहुँचयोग्य भाडामा ल्याउने कार्यक्रम हो।
धेरै घरहरू निजी स्वामित्वमा हुन्छन् तर लामो समयसम्म खाली रहन्छन्। Bizigune को उद्देश्य यस्ता खाली घरलाई आवासको आवश्यकता भएका मानिसका लागि प्रयोगमा ल्याउनु हो।
यसका लागि घरधनीले आफ्नो खाली घर Alokabide लाई उपलब्ध गराउँछन्। त्यसपछि Alokabide ले घर व्यवस्थापन गर्छ र Etxebide मा आवासका लागि दर्ता भएका व्यक्तिहरूमध्येबाट नियमअनुसार भाडामा दिने प्रक्रिया अघि बढाउँछ।
यसरी हेर्दा Bizigune ले दुई पक्षलाई जोड्छ — खाली घर भएका घरधनीलाई Alokabide हुँदै आवश्यकतामा रहेका भाडावालासम्म। यसको उद्देश्य घरधनीलाई निश्चितता र सुरक्षा दिनु, र भाडावालालाई तुलनात्मक रूपमा सस्तो घर उपलब्ध गराउनु हो।
अहिले 7,660 घर किन महत्वपूर्ण छन्?
सरकारले सार्वजनिक गरेको नयाँ तथ्यांकअनुसार Bizigune मा अहिले 7,660 घर छन्। गत वर्षको तुलनामा 511 घर थपिएका छन्, जुन 7.1 प्रतिशत वृद्धि हो। 2025 को अन्त्यदेखि मात्रै हेर्ने हो भने 405 घर थपिएका छन्, अर्थात् 5.6 प्रतिशत वृद्धि।
यसको अर्थ Euskadi मा affordable rental housing को supply बढाउने प्रयास भइरहेको छ। तर Euskadi मा घरको माग यति ठूलो छ कि 7,660 घरले सबैको समस्या समाधान गर्छ भन्न मिल्दैन। Bizigune को उद्देश्य बजारमा रहेका सबै भाडाका घरलाई प्रतिस्थापन गर्नु पनि होइन।
यो मुख्यतः आर्थिक रूपमा निजी बजारमा घर लिन गाह्रो भएका मानिसहरूलाई सुरक्षित र पहुँचयोग्य भाडाको विकल्प उपलब्ध गराउने एउटा सरकारी माध्यम हो।
Bizigune मा घरको भाडा कसरी निर्धारण हुन्छ?
Bizigune को एउटा महत्वपूर्ण विशेषता भनेको भाडा भाडावालाको आम्दानीसँग जोडिनु हो।
Etxebide को आधिकारिक जानकारीअनुसार Bizigune मा भाडा भाडावालाको pondered income को आधारमा अधिकतम 30 प्रतिशतसम्म निर्धारण गरिन्छ। अर्थात् सबै Bizigune घरको भाडा एउटै हुँदैन।
उदाहरणका लागि, कसैको आम्दानी कम छ भने उसले तिर्नुपर्ने भाडा पनि आम्दानीअनुसार कम हुन सक्छ, र आम्दानी बढी भएको अवस्थामा भाडा पनि फरक हुन सक्छ। त्यसैले "Bizigune को घर भनेको महिनाको यति मात्र भाडा हो" भनेर एउटा निश्चित रकम सबैका लागि लागू हुन्छ भन्न मिल्दैन।
कति आम्दानी भएकाले Bizigune मा आवेदन गर्न सक्छ?
Etxebide को हाल उपलब्ध जानकारीमा Bizigune का लागि वार्षिक 3,000 युरोदेखि 46,463.29 युरोसम्मको pondered income range उल्लेख गरिएको छ।
तर अर्को आधिकारिक Etxebide पृष्ठमा भने Bizigune का लागि 3,000 देखि 21,100 युरोसम्मको सीमा पनि देखिन्छ। यी फरक विवरणहरू कार्यक्रमका फरक अद्यावधिक वा गणना विधिसँग सम्बन्धित हुन सक्ने भएकाले, तपाईंको व्यक्तिगत eligibility का लागि Etxebide मा देखाइएको हालको आवेदन/दर्ता नियम नै अन्तिम आधार मान्नुपर्छ। [VERIFY]
यसैले केवल आफ्नो मासिक तलब हेरेर "म Bizigune का लागि योग्य छु" वा "योग्य छैन" भनेर निष्कर्ष निकाल्नु उचित हुँदैन। आम्दानी कसरी गणना गर्ने, household मा कति सदस्य छन् र pondered income कसरी निकालिन्छ भन्ने कुराले पनि असर गर्न सक्छ।
Etxebide मा दर्ता हुनु किन महत्वपूर्ण छ?
यो कुरा धेरै मानिसले छुटाउँछन्।
Bizigune को घर सामान्य निजी rental website जस्तै idealista वा fotocasa मा गएर आफूखुसी रोजेर लिने प्रणाली होइन। Alokabide ले Bizigune का घरहरू Etxebide मा आवासका लागि दर्ता भएका demandantes मध्येबाट नियमअनुसार व्यवस्थापन गर्छ।
त्यसैले यदि तपाईं Euskadi मा affordable public/protected rental housing खोज्दै हुनुहुन्छ भने Etxebide मा आफ्नो housing demand registration सही अवस्थामा राख्नु निकै महत्वपूर्ण हुन्छ। तपाईंले आफ्नो माग कुन नगरपालिका वा क्षेत्रमा राख्नुभएको छ भन्ने कुरा पनि महत्वपूर्ण हुन सक्छ।
विदेशी नागरिकले Bizigune को घर पाउन सक्छन्?
विदेशी हुनु मात्र कारणले Bizigune बाट स्वतः बाहिरिने भन्ने कुरा होइन।
तर Bizigune मा घर पाउनका लागि सम्बन्धित housing regulations अन्तर्गत आवश्यक eligibility पूरा गर्नुपर्छ र Etxebide को demand registration लगायतका आवश्यक शर्त पूरा गर्नुपर्छ। त्यसैले "म नेपाली हुँ, त्यसैले पाउँदिनँ" भन्ने निष्कर्ष निकाल्नु सही होइन, र त्यस्तै "विदेशी भएपछि सबैले Bizigune पाउँछन्" भन्ने कुरा पनि गलत हो।
मुख्य कुरा तपाईंको आवास दर्ता, आम्दानी, household अवस्था र लागू हुने housing requirements हुन्। तपाईं विदेशी हुनुहुन्छ भने आफ्नो व्यक्तिगत residence र housing documentation को अवस्था पनि ठीक राख्नु आवश्यक हुन्छ।
Bizigune को घर पाउन के-कस्ता कुरा ध्यान दिनुपर्छ?
सबैभन्दा पहिले Etxebide मा आवासका लागि आफ्नो registration छ कि छैन हेर्नुहोस्, त्यसपछि आफ्नो व्यक्तिगत जानकारी अद्यावधिक छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्।
विशेषगरी:
- empadronamiento
- household का सदस्य
- आम्दानीसम्बन्धी जानकारी
- आवासको माग
- सम्पत्ति सम्बन्धी अवस्था
- सम्पर्क विवरण
जस्ता जानकारी सही हुनु महत्वपूर्ण हुन्छ। कुनै परिवर्तन भएको छ भने सम्बन्धित registration मा अद्यावधिक गर्नु राम्रो हुन्छ।
Bizigune र सामान्य private rental बीच के फरक छ?
सामान्य private rental मा तपाईंले idealista, Fotocasa वा अन्य माध्यमबाट घर खोज्नुहुन्छ र घरधनी वा inmobiliaria सँग सम्झौता गर्नुहुन्छ। Bizigune भने सरकारी housing programme अन्तर्गत चल्छ, जहाँ Alokabide ले घर व्यवस्थापन गर्छ र Etxebide मा दर्ता भएका आवास मागकर्तालाई लागू नियमअनुसार घर उपलब्ध गराउने प्रक्रिया अपनाइन्छ।
अर्को ठूलो फरक भाडाको हिसाबमा छ। Private market मा घरको भाडा मुख्यतः बजार मूल्यले निर्धारण गर्छ, जबकि Bizigune मा भाडा भाडावालाको आम्दानीसँग जोडिएको हुन्छ र आधिकारिक जानकारीअनुसार अधिकतम 30 प्रतिशतको आधार लागू हुन्छ। यसकारण निजी बजारमा 900 वा 1,000 युरो भाडा तिर्न गाह्रो भइरहेको परिवारका लागि Bizigune जस्तो कार्यक्रम महत्वपूर्ण हुन सक्छ।
घरधनीका लागि पनि Bizigune किन आकर्षक बनाइँदैछ?
Bizigune सफल हुन खाली घर भएका घरधनीहरू पनि कार्यक्रममा आउन आवश्यक हुन्छ, र सरकारले पछिल्लो समयमा घरधनीलाई दिने औसत canon बढाएको छ।
सेप्टेम्बर २०२६ मा सार्वजनिक गरिएको विवरणअनुसार घरधनीलाई दिइने औसत रकम 675 युरोबाट बढेर 786.30 युरो प्रतिमहिना पुगेको छ — 16.5 प्रतिशत वृद्धि। सरकारका अनुसार यसको उद्देश्य विशेषगरी भाडाको निजी बजारमा मूल्य बढेका क्षेत्रमा Bizigune लाई घरधनीका लागि पनि आकर्षक बनाउनु हो। यसरी सरकारले खाली घरलाई बजारमा ल्याउन घरधनीलाई आर्थिक रूपमा आकर्षित गर्ने प्रयास गरिरहेको छ।
घरधनी र भाडावाला दुवैका लागि कसरी काम गर्छ?
यसलाई सरल रूपमा बुझौँ। मानौँ एउटा घरधनीको घर लामो समयदेखि खाली छ। घरधनीले त्यो घर Bizigune कार्यक्रममा उपलब्ध गराउँछन्, Alokabide ले त्यसलाई व्यवस्थापन गर्छ, र त्यसपछि Etxebide मा दर्ता भएका र आवश्यक शर्त पूरा गर्ने व्यक्तिलाई घर उपलब्ध गराइन्छ।
भाडावालाले आफ्नो आम्दानीअनुसार निर्धारण भएको भाडा Alokabide लाई तिर्छ। यसरी घर खाली रहँदैन र अर्को परिवारलाई affordable housing को विकल्प मिल्छ।
Bilbao र Bizkaia का मानिसका लागि यसको अर्थ के हो?
Bilbao र आसपासका क्षेत्रमा घरभाडाको समस्या धेरै मानिसले भोगिरहेका छन्, त्यसैले Bizigune को 7,660 घर पुगेको समाचार Bizkaia मा बस्ने मानिसका लागि पनि महत्वपूर्ण छ।
तर 7,660 घर सबै Bilbao मा छैनन् — ती Euskadi भरिका Bizigune घरहरूको कुल संख्या हुन्। त्यसैले Bilbao मा बस्ने व्यक्तिले "7,660 मध्ये कुनै पनि घर म रोज्न सक्छु" भनेर बुझ्नु हुँदैन। उपलब्ध घर, नगरपालिका, Etxebide को demand registration र लागू हुने adjudication rules अनुसार अवसर फरक हुन सक्छ।
Bizigune र Gaztelagun एउटै होइनन्
यो कुरा पनि धेरै मानिसले अलमल गर्छन्।
Bizigune भनेको सरकारले व्यवस्थापन गर्ने affordable rental housing programme हो। Gaztelagun भनेको निजी घर भाडामा लिएर बस्ने योग्य व्यक्तिलाई भाडामा आर्थिक सहायता दिने programme हो।
हालैको तथ्यांकअनुसार 2026 मा Gaztelagun का 9,561 जना beneficiaries पुगेका छन् र गत वर्षको तुलनामा आवेदन 18.2 प्रतिशत बढेको छ।
त्यसैले तपाईंले घर खोज्दै हुनुहुन्छ भने दुवैलाई एउटै कुरा नसम्झनुहोस्। यदि तपाईं Bizigune को घर पाउन योग्य हुनुहुन्छ भने एउटा सरकारी rental housing option हुन सक्छ, र यदि तपाईंले निजी घर भाडामा लिइरहनुभएको छ र Gaztelagun का शर्त पूरा गर्नुहुन्छ भने rental assistance अर्को विकल्प हुन सक्छ।
Euskadi मा rental situation किन यति महत्वपूर्ण भएको छ?
Euskadi मा घरभाडाको समस्या अहिले सरकारको प्रमुख housing priorities मध्ये एक बनेको छ। सरकारले एकातिर खाली घरलाई Bizigune मार्फत बजारमा ल्याउने प्रयास गरिरहेको छ भने अर्कोतिर नयाँ protected housing निर्माण, सार्वजनिक housing stock विस्तार र rental assistance जस्ता उपायहरू पनि अघि बढाइरहेको छ।
सेप्टेम्बर २०२६ को पछिल्लो जानकारीअनुसार Euskadi मा 18 वटा नगरपालिका tensioned rental zones का रूपमा घोषित भइसकेका छन्। यी क्षेत्रमा Euskadi को करिब 53.4 प्रतिशत जनसंख्या बस्छ, र बाँकी प्रक्रिया पूरा भएपछि यो हिस्सा करिब 70 प्रतिशतसम्म पुग्न सक्ने सरकारको अनुमान छ।
यसले पनि भाडाको समस्या केवल केही परिवारको व्यक्तिगत समस्या नभई Euskadi को ठूलो housing challenge भएको देखाउँछ।
सरकारले Bizigune किन बढाउन खोजिरहेको छ?
घर निर्माण गर्न समय लाग्छ। नयाँ public housing बनाउन जग्गा, योजना, अनुमति, बजेट र निर्माण सबै आवश्यक हुन्छ। त्यसको तुलनामा पहिले नै बनेका तर खाली रहेका घरलाई प्रयोगमा ल्याउन सकियो भने housing supply केही छिटो बढाउन सकिन्छ।
यही कारण Bizigune जस्ता कार्यक्रमलाई सरकारले महत्वपूर्ण मानेको छ। सरकारका Housing and Urban Agenda मन्त्री Denis Itxaso ले पनि housing pressure कम गर्न अन्ततः supply बढाउनुपर्नेमा जोड दिएका छन्।
तर 7,660 घर पुगेको मतलब सबै समस्या समाधान भयो?
होइन।
7,660 घर महत्वपूर्ण संख्या हो, तर Euskadi मा affordable rental housing को माग ठूलो छ। त्यसैले सरकारले Bizigune विस्तार गर्नुका साथै नयाँ protected housing निर्माण, सार्वजनिक housing stock बढाउने, खाली घर प्रयोगमा ल्याउने र अन्य rental assistance कार्यक्रमलाई पनि अघि बढाउनुपर्ने हुन्छ।
Bizigune ले एउटा भागको समस्या समाधान गर्न सक्छ, तर सम्पूर्ण housing crisis को समाधान एउटै कार्यक्रमबाट हुँदैन।
तपाईं भाडामा बस्नुहुन्छ भने अहिले के गर्न सक्नुहुन्छ?
यदि तपाईं Euskadi मा भाडामा बस्नुहुन्छ र बजारको महँगो भाडा तिर्न गाह्रो भइरहेको छ भने यी कुराहरू जाँच गर्नु उपयोगी हुन्छ।
पहिलो, Etxebide मा तपाईंको registration छ कि छैन हेर्नुहोस्। दोस्रो, आफ्नो housing demand र personal information अद्यावधिक छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्। तेस्रो, तपाईं Bizigune का लागि आवश्यक आम्दानी तथा अन्य housing requirements पूरा गर्नुहुन्छ कि गर्दैनन् हेर्नुहोस्। चौथो, यदि तपाईं अहिले निजी घरमा भाडामा बस्दै हुनुहुन्छ भने Gaztelagun का लागि पनि योग्य हुनुहुन्छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्। पाँचौँ, आफ्नो नगरपालिका वा Euskadi सरकारबाट आउने नयाँ housing calls र protected rental housing सम्बन्धी सूचना नियमित रूपमा हेर्नुहोस्।
अन्तिम कुरा
Bizigune मा 7,660 घर पुग्नु Euskadi को affordable rental housing का लागि सकारात्मक विकास हो। एक वर्षमा 511 घर थपिनु र programme 7.1 प्रतिशत बढ्नुले सरकारले खाली घरलाई rental market मा ल्याउने प्रयासलाई विस्तार गरिरहेको देखाउँछ।
तर यसको सबैभन्दा महत्वपूर्ण कुरा संख्या मात्र होइन। यदि तपाईं Euskadi मा बस्नुहुन्छ र निजी बजारको महँगो भाडा तिर्न गाह्रो भइरहेको छ भने Bizigune तपाईंका लागि सम्भावित housing option हुन सक्छ। तर यसका लागि Etxebide मा दर्ता हुनु, आवश्यक आम्दानी तथा अन्य शर्त पूरा गर्नु र लागू हुने adjudication process मा पर्नु आवश्यक हुन्छ।
विदेशी नागरिकका लागि पनि मुख्य कुरा यही हो — आफ्नो nationality मात्र हेरेर योग्य वा अयोग्य भनेर निर्णय नगर्नुहोस्, आफ्नो व्यक्तिगत अवस्था र लागू housing requirements हेर्नुहोस्।
अहिलेको अवस्थामा सबैभन्दा सुरक्षित कदम भनेको Etxebide को आफ्नो registration जाँच गर्नु र आधिकारिक housing information अनुसार आफ्नो eligibility हेर्नु हो।
नोट: Bizigune सम्बन्धी आम्दानी सीमा र eligibility का आधिकारिक वेबपेजहरूमा फरक अद्यावधिक विवरण देखिएकाले व्यक्तिगत आवेदन गर्नुअघि हाल लागू भएको Etxebide/Alokabide नियम verify गर्नुहोस्। यहाँ उल्लेख गरिएको 7,660 घर, 7.1 प्रतिशत वृद्धि र 786.30 युरो औसत canon भने १–२ सेप्टेम्बर २०२६ मा सार्वजनिक गरिएको Gobierno Vasco को पछिल्लो जानकारीमा आधारित छ।
Nepali In Bilbao,Nepali In Pais Vasco
#NepaliInBilbao #NepaliInPaisVasco #नेपालीइनबिलबाओ #नेपालीइनपाइसवास्को #BilbaoNepaliCommunity #NepaliCommunityInSpain #EmpadronamientoSpain #RoquetasDeMar #AlmeriaNews #SpainImmigrationNews
0 Comments